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[任志强]改口看跌楼市意味着什么 入市需更小心
www.179179.cn    来源:证券时报网  2014-2-17
 
一朋友最近把位于北京远郊通州的一套小房子卖了,买主是1988年出生的小两口儿,两人借遍亲朋好友,总算凑够了58万元首付。他们将来要乘坐拥挤的八通线,奔赴工作地北四环的奥体和南三环的十里河,为每个月7000元的月供打拼。朋友心软,临签约又给他们便宜了一点。
  
  不满26岁的年纪加入购房大军,这对小夫妻走在了世界前列。正是无数穷尽一切财产购房的小夫妻,带动了房地产市场购销两旺的局面,让房地产助力中国经济保持平稳态势。2013年的财政收支数据显示,有1/3的财政收入与房地产有直接或间接的联系。
  
  这种“舍我其谁”的地位,使很多房地产开发商底气十足,屡有触动公众情绪的言论见诸报端,但在扶摇直上的房价面前,大家也没啥脾气。不过,最近情况似乎有些改变,标志性信号是著名的多头、华远地产董事长任志强非常罕见地发出了“盛世危言”。
  
  任志强说,“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观,我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险”。任志强的一位较为冷静的同行,万科地产董事长王石早在去年就认为楼市“非常不妙”,并且在李嘉诚抛售内地资产时提醒大家要“小心了”。
  
  当然,房地产商看法改变并不是普遍现象,上海一位开发商就表达了不同意见,他认为“现在还找不到房价下跌的理由”。但值得注意的是,任志强和王石都是房地产行业的利益中人,对于他们来说,房价平稳上涨是最好不过的事情。从这个角度来看,二者看平或者看淡房价的言论特别值得关注。房地产市场一头牵动着老百姓的喜怒哀乐,一头影响着国民经济的运行质量,兹事体大,必须小心拿捏。
  
  遗憾的是,房价走势似乎并不在政策的掌控之内,其运行有着自己的规律。关于中国房价上涨的理由可以找出千条万条,在前面提到的那对小夫妻眼里,这些上涨的理由应该都还存在。但资产价格运行有一个颠扑不破的规律——涨多了就会跌,中国房地产市场已经走过了十几年的牛市,这个时候搭进去全部身家,还是需要加一分小心。

[责任编辑: 小宇]
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